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許家印



    

    恒大集團發布2013年度全年業績,集團錄得全年銷售額1004億元,全年目標完成率100.4%,連續五年提前超額完成年度目標,僅用3年就實現銷售翻番,銷售面積也繼續領跑行業,恒大這次又用驕人成績吸引了眾人的目光。這個房地產公司,玩足球、玩飲用水、玩音樂,其每一次出場都會顛覆人們對房地產企業一貫的認知,而其背后掌舵的許家印也 從未走出人們的視野。

  許家印,曾借一條愛馬仕腰帶名震中國,掌控了一只中國足球隊,橫掃亞冠;擁有一個捐贈數十億的慈善記錄的慈善家,同時,他也是時刻被八卦、從未被超越的地產富豪;他的身上有很多標簽,是恢復高考后的第一屆大學生,是首富,是足球狂人,不過他更喜歡用這句話定義自己:“我是黃土地的兒子”。

  第一個登上內地首富“寶座”的河南人

  公眾場合的許家印總是在儒雅地微笑,但在笑容背后,是他把握命運的強悍意志和奮力博殺的決絕。在他的人生辭典里,或許很難找到畏懼、安逸,有的只是向困境說“不”的慣例。而只有翻開許家印的檔案,你才會明白,這個兒時與貧窮為伍,與孤獨為友的少年內心有著怎樣的不安和心酸。

  許家印,1958年生于河南周口一鄉村家庭,其父是個復員軍人,他的母親在他八個月大的時候就猝然去世,從此成了半個孤兒。據中國經濟網了解,在后來創立了恒大地產之后的私下場合,許家印曾坦言,自己性格中的獨立和倔強,可能與從小就缺少母愛有關。

  有媒體報道寫到,小時候,有位算命先生曾給許家印看相,一番端詳之后,做出結論:孩子,你將來是要端金碗的啊!這句話在當年看來多少有點諷刺,不過,多年之后,曾經被預言要捧金碗的許家印,確實捧了個金碗——恒大地產。

  當年,恒大IPO之后,許家印則憑著持股68%擁有479。49億港元的身價,成功刷新了中國首富榜單。當上首富后的許家印正式成為“名人”,一時間家喻戶曉。

  三次 “出走” 開啟“恒大”人生

  在刺骨般貧窮中長大的許家印,一直想逃離農村。1978年,復讀一年的他終于如愿考上大學,考入的是武漢鋼鐵學院,專業是冶金系的金屬材料及熱處理。之所以會選擇這個專業,許家印有自己的小聰明:“畢業后不會再回到小山溝里去了,再差,也是個鋼鐵工人吧?!?/span>

  1982年,許家印大學畢業后被分配至河南舞陽鋼鐵廠(下稱舞鋼),但他似乎并不是很滿意,因離自己預期中的離開“小山溝”差距甚遠。許家印在舞鋼十年,當了七年的車間主任,最終選擇離開。

  之后,許家印轉戰深圳,在一家名為“中達”的貿易公司打工。從一名業務員做起,做到辦公室主任。許家印后來又跟老板提出自己到廣州“開疆擴土”,一家名為鵬達的房地產公司由此成立。這是許家印人生的一大轉折,他終于得以涉水日后大有可為的房地產業。

  鵬達在廣州開發的第一個項目“珠島花園”,依靠逆大戶型潮流的“小面積,低價格”迅速熱銷。珠島花園一個項目就為母公司中達凈賺2億多元,但當時許家印的工資還停留在3000多元,低得離譜,養活家庭都困難。他決意不再為人打工,再一次選擇“出走”。

  1996年,許家印在廣州注冊了恒大地產,迎來了屬于他的人生新起點。恒大的成長是快速的,據中國經濟網記者了解,恒大在2006年以“大躍進”的方式跑馬圈地,兩年內土地儲備成為國內第一;2008年上市折戟,全線降價、斷臂求生;2009年以相較于凈資產40%左右的折讓,在港交所流血上市;2010年,完成二三線城市布局,躋身500億俱樂部。被業內稱為“梟雄”的許家印,每一次賭注,似乎都押對了籌碼。

  事實上,許家印現在的很多行事風格在早期創業時已初步成型。他的一位老同事曾總結了許家印的個性特點:第一是“不達目的,誓不罷休”;第二是“完美主義”;第三是“結果導向”;第四“決斷力”。

  三次“豪賭”:上市 足球 恒大冰泉

  許家印的第一場“豪賭”是上市。據中國經濟網記者了解,2006年時,恒大地產的規模只有20億,卻撬動了幾十億美元私募投資。2008年3月恒大第一次上市失敗。此后梟雄許家印一直處于煎熬中,在中央4萬億刺激政策影響下,恒大地產成為直接受益者,隨后房地產業反轉救了恒大。2009年,恒大地產成功在香港上市,許家印和恒大地產實現了驚險一躍。如果這次上市失敗,許家印與資本方簽訂對賭協議會讓他一無所有。

  第二次“豪賭”便是恒大足球。在許家印眼中,足球投資可能并非意在“吸金”,而是一筆營銷費用支出?!耙?,央視的廣告是一秒15萬元,而我用4萬元就能換回來這么多的回報,你說這個投資值不值得?”許家印這樣闡釋他的足球投資生意經。

  不過也有人說恒大一直在“賠本賺吆喝”,因為恒大在足球方面連續兩年投入共超過12億元而收益甚微。但精打細算的許家印絕不會做賠本的買賣。足球為恒大地產的品牌推廣立下了汗馬功勞,有球迷甚至在恒大俱樂部的球迷論壇上提出,“買恒大房,就是支持中國足球發展”。

  2013年11月9日恒大奪冠晚會上,許家印第三個賭局開啟——恒大冰泉橫空出世。2個月后,許家印宣布,2014年恒大冰泉銷售額要到100億,2016年要做到300億,聲稱“只能成功,不能失敗”?!跋嘈庞幸惶旌愦蟮V泉水的銷售額也會超過千億”,許家印說。恒大地產去年剛剛實現1003.97億元的合約銷售額,由此可見飲用水業務在他遠期計劃中的角色。

  許家印燒錢玩足球,做恒大冰泉,與他高調做房地產的思路似乎是一脈相承的:錢不是問題,要的只是結果。而除了足球、飲用水,恒大還跨界玩教育、音樂等,恒大似乎瞄準跨產業巨頭的方向前進。有人說,恒大的棋子走得比別人更快,但還很難說這些棋子擲得是否準確?不過,看看近日恒大公布的年報數據,似乎也不難找到答案。



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